Az ingatlan1.hu oldalon a hirdetés feladás magánszemélyek, ingatlanközvetítők részére egyaránt DÍJMENTES!
Lakáseladás hitelátvállalással?
utolsó módosítás: 2012. május 08. kedd - (13:03)Szeretném eladni az ingatlanomat. Meghirdettem és lenne rá érdeklődő. A hirdetést úgy adtam fel, hogy hitelátvállalás. Sajnos lehet, hogy rosszul tettem, mert az érdeklődő szeretné tudni, hogy mennyit kéne fizetnie az ingatlanért amennyiben átvállalja a hitelt.
Hogyan tovább?
Menjek a bankba és ott érdeklődjem?
Várnám a választ.
Köszönettel.
Katalin
Kedves Katalin!
Terhelt lakóingatlan eladás/vásárlás gyakorlatára nem jellemző a hitelátvállalás. Ez nem is lehet automatikus, hiszen a vevőnek hitelfelvétel előtt banki hitelbírálaton kell átesnie.
Arról, hogy hitelátvállalásra az Önök esetében van-e lehetőség, a hitelfolyósító banknál lehetne érdeklődni.
Terhelt lakás vásárlásakor az a jellemző, hogy az ingatlant terhelő hitel visszafizetésre kerül a vevő által átadott saját erőből vagy a vevő által felvett hitelből.
Amennyiben a lakásvásárláshoz jelenleg igényelhető kölcsönök várható törlesztő részletéről szeretné tájékoztatni vevőjét, kérjük számoljon online Hitelkalkulátorunkkal!
Hitelkalkulátor | Mekkora havi részletekkel számolhatok?
HUF
EURTelepülés: Kaposvár
| Hasznos volt az információ? |
Lakáseladás hitelátvállalással? bejegyzéshez 8 hozzászólás
Tegye fel kérdéseit vagy szóljon hozzá Ön is a témában!
Partnerünk
2012-05-14 | 20:34
Üdvözlöm,
A lenti esetben kérném a segítségüket.
Jelenleg egy 14m Ft-os ingatlanban van 50% tulajdonrészem. A lakáson van jelenleg 16m Ft hiteltartozás. Az 50%-os tulajdonrészemet (7m Ft) volt párom jelenlegi párja vállalná át, a fennálló hiteltartozás 50%-val (8m Ft) természetesen.
Ebben az esetben is a normál szabályok szerint kell megfizetni az illetéket? 4m Ft-ig 2%…stb?
Válaszukat előre is köszönöm!
Üdvözlettel:
Gábor
2012-05-15 | 13:01
Kedves Gábor!
A tulajdonszerzés illetéke 4 millió forintig 2%, 4 millió forint felett 4%. Mivel ez esetben 50%-os tulajdonszerzésről van szó, ezért az illeték 2 millió forintos értékhatárig 2%, felette 4%. További tájékoztatásért javasoljuk, forduljon a NAV illetékfőosztályához!
2012-05-16 | 10:45
Tisztelt Hölgyem/Uram!
Legyen szíves nekem segíteni. Van egy használt lakásom. Hitel van rajta és szocpol. Én ezt el szeretném adni. Ezt megtehetem-e, és hogyan?
Előre is köszönöm. Ilona.
2012-05-16 | 10:59
Kedves Ilona!
Amennyiben a szocpol miatt bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom ideje már lejárt, akkor a támogatás visszafizetése nélkül eladható a lakás. A lejáratról a szocpolszerződésből tájékozódhat vagy a hitelfolyósító banknál érdeklődhet.
Ha még nem telt le az elidegenítési és terhelési tilalom, akkor a szocpolt a lakás eladásakor vissza kell fizetni, kivéve, ha másik lakóingatlant vásárol az eladott helyett. Ha az eladási árnál kisebb értékű lakást szerez, akkor a támogatás arányos részét kell visszafizetni.
A lakást terhelő hitelt az eladó által átadott saját erőből vagy az általa felvett lakáshitelből kell visszafizetnie.
2012-06-28 | 14:48
Érdeklődni szeretnék, hogy vásároltam egy lakást kb. 2 hete. Az illeték kifizetése van még hátra. De eközben a párommal szakítottam és úgy döntöttem felújítom kicsit a házat és utána eladnám. Mert 1 fizetésből nem tudom fenntartani. Hogyan lehetséges ez? A hitel összege 3 m Ft, 15 évre, Otp Banktól. Egyedüli tulajdonos vagyok, a jelzálog a ház maga!
Köszönettel!!
2012-06-28 | 14:54
Kedves Rosalie!
Hitellel terhelt ingatlan eladása esetén a vevő által átadott saját erőből vagy az általa felvett lakásvásárlási kölcsönből történhet az ingatlan tehermentesítése, s ezt az adásvételi szerződésbe is bele kell foglalni. Az ingatlan terhelő jelzálog összegéről a hitelfolyósító bank hivatalos igazolást ad ki.
2012-07-22 | 16:54
Szeretnék érdeklődni, hogy lehet-e olyant csinálni, hogy ismerősöm nem tudja fizetni a házhitelét és mi szeretnénk átvállalni minden hitelfelvétel nélkül. Lehet ilyent csinálni?
2012-07-22 | 16:56
Kedves Melinda!
Az adott hitel átvállalásának lehetőségéről a szóban forgó lakáskölcsönt folyósító pénzintézetnél érdeklődhetnek.