Tisztelt Szakértő!
Szekszárdon található lakótelepi lakásomat szeretném felújítani a jó idő beköszönte után. Mivel eléggé régi építésű lakótömbről van szó, így a nyílászárók mindenképpen cserére szorulnak, de a fürdőszobai szaniterek is eléggé kopottak már. Emellett szeretnék néhány új bútort is beszerezni, valamint egy teljes festés, mázolás is szükséges már, de szerintem kőművesmunka is lesz egy kisebb átalakítás miatt.
Arról szeretnék tájékoztatást kapni elsősorban, hogy speciálisan ilyen célokra vehetek-e föl valamilyen kedvezményes hitelt, például államilag támogatott lakáshitelt?
Körülbelül egymilliós összeg esetében elengedhetetlen az ingatlanfedezet? Nem váltható ez ki mondjuk kezességgel?
123 000 forintos fizetéssel mekkora lenne az az összeg, amihez nem kell semmilyen biztosíték?
Várom tájékoztatását.
András
Kedves András!
Meglévő lakás felújítására, korszerűsítésére többféle hiteltípus kínálkozik. A lakás komfortfokozatát növelő munkálatokra illetve a korszerűsítésből adódó felújítási munkálatokra államilag támogatott korszerűsítési hitel igényelhető. A bútorvásárlás azonban nem merítik ki a korszerűsítés fogalmát. A támogatott korszerűsítési kölcsönön belül létezik 20, illetve 5 évre szóló kamattámogatás.
A nem komfortfokozat növelő munkálatok elvégzéséhez piaci kamatozású lakáshitel vehető fel. Ezt és az államilag támogatott korszerűsítési hitelt egyaránt ingatlan fedezete mellett nyújtják a bankok. Támogatott konstrukció esetén a költségvetés 70%-áról számlát kell bemutatni, illetőleg, amennyiben a felvett kölcsön összege meghaladja a költségvetés 70%-át, akkor a teljes hitelösszeget le kell fedni számlával.
Ingatlanfedezet nélkül személyi kölcsön igényelhető. Ez szintén felhasználható lakásfelújításra, korszerűsítésre, ám lényegesen magasabb kamatláb mellett érhető el, mint a jelzálog alapon nyújtott kölcsönök. További negatívum, hogy a nettó fizetésnek körülbelül az 5-6-szorosa vehető fel, tehát 123 ezer forintos nettó fizetéssel nem tud 1 millió forintot felvenni. Ha személyi kölcsönben gondolkodik, akkor elkerülhetetlen a társigénylő bevonása.
Javasoljuk, hogy töltse ki online Hitelkalkulátorunkból elérhető űrlapunkat, s kérje pénzügyi Partnerünk személyre szabott díjmentes hitelajánlatát. Ebből megismerheti a jelzálog alapú és ingatlanfedezet nélkül nyújtott hitelek aktuális törlesztő részletét és egyéb kondícióit, s ennek tükrében dönthet az Önnek megfelelő hiteltípus mellett.
A Hitelkalkulátorral számolva előzetesen is tájékozódhat a havi törlesztésekről!