ingatlan1.hu

Az ingatlan1.hu oldalon a hirdetés feladás magánszemélyek, ingatlanközvetítők részére egyaránt DÍJMENTES!

Szocpol támogatás feltételei

Szocpol, vagyis lakásépítési támogatás igénylésére 2012. január 1-től van ismét lehetőség. A támogatás azonban csak azoknak nyújthat segítséget, akik újépítésű lakás vásárlását vagy új lakóház építését tervezik, ugyanis csak az e kettő lakáscél finanszírozható szocpollal.

Szocpol igénybevételére az lehet jogosult, aki olyan újépítésű lakóingatlant vásárol, mely 2010. január 1. után kapott használatbavételi engedélyt, illetőleg olyan új lakóháza épít, amely az építési engedélyét 2010. január 1. után kapta meg.

Mit értünk új lakásnak a vonatkozó kormányrendelet értelmezései alapján?

Új lakásnak minősül az a lakóingatlan, melyet értékesítés céljára építettek és azt első alkalommal értékesítenek természetes személynek. A második alkalommal történő értékesítés csak abban az esetbe elfogadható és megengedett, ha az első vevő pénzintézet vagy ingatlan-forgalmazással foglalkozó jogi személy volt. „ Építkezés esetén az alábbi lakóingatlan minősül újnak:

Építkezés esetén akkor igényelhető a támogatás, ha felépíteni kívánt ingatlan az alapozástól kezdve teljesen új építésű vagy emeletráépítéssel tetőtér beépítéssel egy teljesen új lakóegység alakul ki, mely rendelkezik külön bejárattal.

Új lakás vásárlása esetén a az 1 m2-re jutó vételár, melynek számítási alapja a lakás nettó alapterülete és az ÁFA és telekár nélküli vételára, nem haladhatja meg a háromszázezer Forintot. Amennyiben a megvásárolni kívánt ingatlan alacsony energiafogyasztású osztályba tartozik, akkor a megengedett négyzetméterár 350 ezer Ft.

Lakásépítés esetén a fenti értékeket bekerülési értékre vetítve kell figyelembe venni.

A támogatott személynek – házastársak, élettársak esetén legalább az egyik félnek – igazolnia kell, hogy legalább 180 napja biztosítottként szerepel az egészbiztosítás nyilvántartásában, tovább köztartozásmentes adózó, az állami adó- és vámhatóság felé nyilvántartott köztartozása nincsen.

A szocpol 1 gyermek után nem vehető igénybe. A jogosultság feltétele, hogy a támogatott személy legalább 2 meglévő vagy vállalt gyermek után igényelje. Megelőlegező szocpolt csak azok a személyek kaphatnak, akik házasok és a megelőlegező szocpolkérelem benyújtásakor egyikük életkora sem haladja meg a 40. életévet. 1 gyermek vállalása esetén a gyermeknek 4 éven belül, 2 gyermek vállalása esetén a gyermekeknek 8 éven belül kell megszületniük. Meglévő gyermekek után igényelt szocpol esetén nem feltétel a házastársi kapcsolat, s nincsen a támogatott személy életkorára vonatkozóan felső életkorhatár sem.

A szocpol összegét 3 tényező határozza meg:

  • Eltartott gyermekek száma
  • A lakóingatlan hasznos alapterülete
  • A lakás, lakóház energiahatékonysága
Fentieknek megfelelően az alábbi támogatási összegekkel lehet számolni, melyek NEM gyermekenként, hanem összesen értendők:
Szocpol összege

Ha az épület energetikai minősítése „A”, akkor a támogatás összegének kiszámításához 1,1-szeres, ha „A+”, akkor 1,2-szeres, amennyiben pedig passzív ház, akkor 1,3-szoros szorzót kell alkalmazni.

A korábbi támogatási formák – félszocpol, fiatalok otthonteremtési támogatása – a 2009. július 1.-ei megszüntetés óta nem kerültek újra bevezetésre, így ezek igénybevételére nincs lehetőség. Vagyis használt lakás vásárlására és lakásbővítésre (tetőtér beépítés) jelenleg nem nyújtható egy összegű vissza nem térítendő állami támogatás. A lakáskorszerűsítés és felújítás sem most, sem korábban nem tartozott a szocpollal finanszírozható lakáscélok közé.

További kérdések vagy tudnivalók a témában:


Igényelhetem a szocpol felét tetőtér-beépítésre?

utolsó módosítás: 2015. május 12. kedd - (09:29)

Tisztelt szakértő! Nekem 4 kiskorú gyerekem van és szeretném tudni, hogy igénybe tudom venni a szocpol felét tetőtér beépítésre? 3 gyerekem nem a férjemé. Mindketten dolgozunk. Milyen feltételek szükségesek hozzá? Válaszát előre is köszönöm. Tisztelettel. …


Hogyan igényelhetem a szocpolt (CSOK-ot) használt lakás vásárlásához?

utolsó módosítás: 2015. április 27. hétfő - (13:26)

Tisztelt Ingatlanegy.hu! Most született két kisfiam, ikrek és azt szeretném megtudni, hogyan vehetem igénybe a szocpolt? Használt lakás vásárlására szeretném fordítani a szocpolt. Tájékoztatásukat előre is köszönöm. Tisztelettel. Timi Kedves Timi! Használt lakás vásárlásához 2015. …


Utólagos szocpol átváltott hitel esetén lehetséges?

utolsó módosítás: 2014. november 12. szerda - (12:31)

Tisztelt Szakértő! Remélem tud választ adni a következő, elég speciális helyzetre. 2007-ben vettünk fel megelőlegező szocpolt 2 gyerekre, és emellett egy devizahitelt, így tudtunk megvenni egy 43 nm-es új lakást. Aztán 2011-ben egy másik bank …

Szóljon hozzá

Jár az utólagos szocpol a második gyermekünk után is?

utolsó módosítás: 2014. október 27. hétfő - (10:00)

Tisztelt szakértő! 2004-ben párommal vásároltam egy új építésű lakást és vállaltunk 2 gyermeket! 2006-ban elváltam páromtól! Mivel közös gyermek már nem születhetett, ezért a szocpolt kölcsönné alakították és azt mondták, ha születne gyermekem, akkor ezt …

Szóljon hozzá

Igényelhető szocpol lakásfelújításra, ha gyesen vagyok?

utolsó módosítás: 2014. október 02. csütörtök - (11:41)

Szép napot kívánok! Érdeklődni szeretnék, hogy lakásfelújításra szocpol igényelhető-e? Én gyesen vagyok, sajnos a férjem jelenleg nem dolgozik! Nincs köztartozásunk és a egészségügyi biztosítási alap is fizetve van rendszeresen! És csak úgy igényelhető szocpol, ha …

Hozzászólások (2)

Meddig nyújtható be az orvosi igazolás, ha nem sikerül teljesíteni a megelőlegező szocpolt?

utolsó módosítás: 2014. július 23. szerda - (15:01)

Tisztelt Ügyintéző! 2006-ban mi is felvettük a szocpolt 2 gyermekre, amiből 1-et teljesítettünk is, tehát van egy gyönyörű kisfiúnk. Viszont a második baba olyannyira nem akart jönni, hogy végigjártuk az 5 lombikot, de azzal sem …

Szóljon hozzá

Mennyi lesz a szocpol összege 2014-ben?

utolsó módosítás: 2013. december 03. kedd - (10:39)

Tisztelt Ingatlanegy.hu! A szocpollal kapcsolatosan egy jelentős emelést terveztek. Megvalósulása mikorra várható, 3 gyermek (2 megszületett, 1 tervben van) esetén mekkora az összeg jelenleg, s mekkora lesz a jövőben? Válaszát előre is köszönöm. Tisztelettel. Enikő …

Hozzászólások (4)

Hol igényelhetek állami támogatást, szocpolt a 3 gyermekem után?

utolsó módosítás: 2013. november 22. péntek - (09:52)

Tisztelt Szakértő! 2006-ban vásároltunk egy lakást jelzálog alapú hitellel. Akkor 1 gyermekünk volt. Azóta gyarapodott a család még 2 gyerekkel. Így a lakást el szeretnénk adni és egy nagyobb használt lakást venni úgy, hogy a …

Hozzászólások (4)

Hogyan használhatom ki a szocpolt 6 gyermekem után?

utolsó módosítás: 2013. október 30. szerda - (09:27)

Jó napot kívánok! A nevem Attila. Hat kiskorú gyermekünk van és még sosem vettem igénybe a szocpolt egyik gyermekre sem. Most igénybe szeretném venni, ki szeretném használni ezt a lehetőséget és ebből szeretnénk ingatlant vásárolni. …

Hozzászólások (4)

Utólagos szocpol esetén melyik dátum a MÁK jelzálogjog kezdetének időpontja?

utolsó módosítás: 2013. október 02. szerda - (10:48)

Tisztelt Szakértő! 2006-ban vettem igénybe új lakásra állami kamattámogatásos hitelt. Két gyermekem után (szül.: 2002,2004) kaptam lakásépítési kedvezményt. 2013-ban született még egy gyermekem, így igénybe tudtam venni az utólagos lakásépítési kedvezményt (2013. május). A bank …

Szóljon hozzá
1. oldal a 8 oldalból.12345...Utolsó »