Az ingatlan1.hu oldalon a hirdetés feladás magánszemélyek, ingatlanközvetítők részére egyaránt DÍJMENTES!
Utólagos szocpol 2012-ben?
utolsó módosítás: 2012. április 28. szombat - (11:36)Tisztelt szakértő!
Elég furcsa kérdésem lesz. Szeretnénk vásárolni egy új építésű házat kamattámogatott hitellel, és szocpol bevonásával, 2 gyerekre. Sajnos a házat, amit kinéztünk, magánszemély építette, így elméletileg nem kaphatunk szocpolt.
Az építtető azt javasolta, hogy vegyük fel simán a kamattámogatott hitelt, és majd jövőre vegyük igénybe a szocpolt utólagosan, mert akkor már nem feltétel a nem magánszemélytől vásárlás.
Önök szerint ez járható út? Valóban így lenne? Nagyon sok múlik most ezen nekünk, hiszen azért 1 millió forintról lenne szó esetünkben. Izgatottan várom válaszukat, amit előre is köszönök!
Magdolna
Kedves Magdolna!
Az újépítésű lakás magánszemélytől történő vásárlása esetén valóban nem jogosultak a szocpolra. Véleményünk szerint azonban a javasolt megoldás nem járható út. Lakásépítési támogatás ugyanis a vételár kiegyenlítéséhez kérhető. Ha az már kiegyenlítésre kerül, akkor utólag nem igényelhetik a szocpolt.
Később született gyermek esetén ugyan kérhető az utólagos szocpol, ám az Önök esetében – meglévő gyermekek lévén – nem erről lenne szó. A hatályos szocpolrendelet értelmében: “lakáscélú hitelintézeti kölcsönszerződésből eredő tartozás törlesztésére lakásépítési támogatást igényelhet a lakásépítési támogatást korábban született gyermeke után igénybevevő a később született gyermeke után is, a lakáscélú hitelintézeti kölcsönszerződés megkötésének időpontjában érvényes összegben és feltételek szerint”.
Település: Pécs| Hasznos volt az információ? |
Utólagos szocpol 2012-ben? bejegyzéshez 6 hozzászólás
Tegye fel kérdéseit vagy szóljon hozzá Ön is a témában!
Partnerünk
2012-06-20 | 13:01
Üdvözlöm!
Áprilisban született első gyermekünk és érdeklődni szeretnék szocpol ügyben.
Anyósomnak van egy magasföldszintes háza egy 1000 nm-es telken. A tetőtérbeépítésen gondolkodunk, ami úgy lenne csak megvalósítható (hogy élhető nm legyen), hogy a tetőt megemeljük. Ez ráépítésnek számít? Mert azt olvastam valahol, hogy csak ráépítés esetén vagyunk jogosultak a szocpol igénylésére.
Feltétel továbbá a B kategória. Az mit takar? Cserépkályhás fűtésre gondoltunk. Így megoldható?
Köszönöm válaszát!
Krisztina
2012-06-20 | 14:30
Kedves Krisztina!
A szocpol akkor igényelhető, ha akár emeletráépítéssel, akár tetőtér beépítéssel, de önálló, új, a lakhatási feltételeknek megfelelő lakóegység jön létre. Ha csupán a meglévő lakóépületet bővítik néhány helyiséggel, akkor nem jár szocpol. A kiadott építési engedélynek tehát új lakás létrehozására kell szólnia, nem pedig bővítésre.
Az épületek energetikai minősítésével kapcsolatos kérdéseivel az illetékes építési hatósághoz fordulhat.
A szocpoligénylés egyik lényeges feltétele, hogy a jogosultsághoz legalább 2 gyermek szükséges. Mivel jelenleg egy gyermekük van, ezért támogatást – valamennyi előírás teljesülése esetén – akkor kérhetnek, ha vállalnak még legalább 1 gyermeket.
2012-06-26 | 19:27
Tisztelt Szakértő!
Mi most intézzük a lakhatásit az újonnan épült házunkra. Van két gyermekünk, 5 éves az egyik és 10 hónapos a másik. Nincs hitelünk. A kérdésem, hogy hitel nélkül ilyen esetben utólag jár-e a szocpol? Régebben adtak hitel nélkül is nagyon nehezen, de hallottam róla. Most próbálkozzak-e ilyesmivel?
Köszönöm válaszát.
Judit
2012-06-27 | 15:20
Kedves Judit!
Lakásépítési támogatás (szocpol) a lakhatási engedély megszerzése után már nem kérhető.
Az utólagos szocpolról a jelenleg hatályos kormányrendelet a következőképpen rendelkezik: “lakáscélú hitelintézeti kölcsönszerződésből eredő tartozás törlesztésére lakásépítési támogatást igényelhet a lakásépítési támogatást korábban született gyermeke után igénybevevő a később született gyermeke után is, a lakáscélú hitelintézeti kölcsönszerződés megkötésének időpontjában érvényes összegben és feltételek szerint.” Ezek alapján az Önök esetében véleményünk szerint nem igényelhető utólagos szocpol.
2012-11-14 | 14:09
Lakásépítési hitelt vettem fel, noha forintban igényeltem, csak CHF alapút kaptam. Akkor nem igényeltem szocpolt, de szerettem volna élni az utólagos szocpollal a hitel mérséklése céljából – előtörlesztésként.
A bank elutasította kérésemet, hogy erre nem vagyok jogosult, mivel azt a lakhatási engedély megkérése előtt nem igényeltem.
Kérdésem, jogos-e ez az elutasítás? Ha igen, miért? Forintosítás esetén pedig nem kapok kamattámogatást sem. Lényegében semmilyen könnyítést nem kapok egyedülálló 3 gyermekes anyaként.
2012-11-14 | 16:05
Kedves Erzsébet!
Az építési hitel mellé a meglévő gyermekek után igényelt szocpol – a vonatkozó kormányrendelet szerint – csak a lakhatási engedély megszerzése előtt kérhető, ezért nem tudja a támogatást visszamenőleg igénybe venni.