Szocpol

Utólagos szocpol igénylése

2012-12-07

Tisztelt Szakértő,

idén augusztusban kaptuk meg családi házunk használatba vételi engedélyét. A ház építéséhez forint hitelt vettünk fel még májusban. Jelenleg 2 gyermekünk van, és most a 3. gyermekünkkel vagyok várandós. A ház építésére szeretnénk szocpolt igénybe venni utólag. Jelenleg másik ingatlan is van a tulajdonomban.

Kérdésem az lenne, hogy a tulajdonjog ellenére kaphatunk-e szocpolt, vagy csak az ingatlan eladása után? Meg lehet-e igényelni a 2 gyerekre, és majd ha a 3. megszületik akkor őrá is? Elévülhet a szocpol jogosultság?

Várom válaszukat,
Köszönettel
Beáta

Kedves Beáta!

Házépítéshez szocpol a használatbavételi engedély kiadása előtt a bekerülési költség finanszírozásához kérhető. Mivel Önök már megkapták a használatbavételi engedélyt, ezért sajnos nem jogosultak a támogatás igénybevételére.

Meglévő gyermekeik után a hitelfelvétellel egyidejűleg lehetett volna szocpolt igényelni, ha nem lett volna másik ingatlan a tulajdonában. A meglévő lakástulajdon ugyanis kizáró ok a jogosultságnál. Kivéve az alábbi eseteket:
– együttesen legfeljebb 50%-os tulajdoni hányad olyan lakásban, amely tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés útján került a tulajdonukba,
– a tulajdonában lévő lakása lebontását az építésügyi hatóság elrendelte vagy engedélyezte, vagy
– a lakás több mint két éve öröklés vagy ajándékozás jogcímén haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába és a haszonélvező bent lakik.

Később született gyermek után szocpol akkor igényelhető a fennálló lakáscélú kölcsöntartozás csökkentésére, ha a szocpolt a támogatott személy korábban született gyermeke után is megkapta. Mindezek értelmében a születendő 3. gyermek után sem tudják igénybe venni a támogatást.

You Might Also Like

26 Comments

  • Reply Roland 2012-12-28 at 11:24

    2006-ban svájci frank hitelt vettünk fel lakásvásárlásra, aminek az összegében első gyermekünk után járó félszocpol is szerepelt. 2012-ben svájci frank hitelünket forintra cseréltük egy másik banknál. Jogosak vagyunk félszocpolra a 2013-ban születendő második gyermekünk után? A félszocpolt a hitelünkbe szeretnénk beszámíttatni.

    • Reply Ingatlan1.hu 2012-12-28 at 11:26

      Kedves Roland!
      Mivel a lakásvásárlásra felvett hitelt időközben kiváltották, ezért a 2013-ban születendő gyermekük után sajnos nem lesznek jogosultak az utólagos fiatalok otthonteremtési támogatására.

  • Reply Katalin 2013-01-14 at 10:31

    Tisztelt Szakértő!
    Segítségét kérném, hogy a júniusban születendő 3. gyerekünk után milyen szocpol lehetőségeink lesznek.
    Jelenlegi lakásunkra felvettük 2005. februárban 2 gyerekre a szocpolt (új építésű volt).
    1. Jár-e visszamenőleg a 3. gyerek után majd az akkor érvényben lévő 1,4 millió Ft?
    2. Ha nem, és vásárolunk 1 új használt lakást (a jelenlegi lakás eladásával), annak megvásárlásához a 3. gyerek megszületése után megigényelhetjük a félszocpolt?
    Köszönettel,
    Katalin

    • Reply Ingatlan1.hu 2013-01-14 at 10:34

      Kedves Katalin!
      1. Ha a méltányolható lakásigény feltételeinek megfelelnek, akkor a 3. gyermek után jogosultak lehetnek utólagos szocpolra. Ennek megállapítása a hitelnyújtó bank hatásköre.
      2. A félszocpol 2009. július 1-től megszűnt.

  • Reply Katalin 2013-01-14 at 10:54

    Tisztelt Szakértő!
    Kérem pontosítsa, hogy mit ért ezen esetben a méltányolható lakásigénynek. Jelenleg lakunk 1 lakásban, amely 1+2 fél szobás, jelenleg 2 felnőtt, 2 gyerek, és várjuk a 3. gyereket júniusra. Mi az összefüggés, hogy igényelhetünk-e utólagos szocpolt?
    Köszönettel,
    Katalin

    • Reply Ingatlan1.hu 2013-01-15 at 11:32

      Kedves Katalin!
      A leírtak alapján nem fognak megfelelni a méltányolható lakásigény feltételeinek. 5 együttköltöző esetén ugyanis legalább 2,5 szoba szükséges, az Önök lakása pedig 1+2 fél, vagyis 2 szobás.

  • Reply Katalin 2013-01-15 at 11:44

    Kedves Szakértő!
    Köszönöm segítségét!
    Üdvözlettel,
    Katalin

  • Reply Veronika 2013-01-15 at 15:25

    Tisztelt Szakértő!
    Azt szeretném kérdezni, hogy a 2012-ben vásárolt házunkra kaphatunk-e majd utólagos szocpolt, ha 2014-ben születne meg 3. gyermekünk? Jelenleg a ház hitelből van megvéve, mert a lakásunkat amiben most még lakunk, nem sikerült eladnunk. Ezen van szocpol a 2 gyermekem után, de ezt sajnos nem vihetem át a megvásárolt házra, még akkor se, ha az hitelből van és azt egyenlíteném ki a lakás eladásával. A lakáson lévő szocpol 2014 júniusában jár le.
    Előre is köszönöm.

    • Reply Ingatlan1.hu 2013-01-16 at 11:17

      Kedves Veronika!
      A leírtak alapján úgy véljük, hogy nem lesznek jogosultak utólagos szocpolra a 3. gyermek után.

  • Reply Katalin 2013-01-15 at 15:38

    Tisztelt Szakértő!
    Találtam 1 ilyen pontot a 2013-as szocpolra vonatkozóan, ez akkor nem érvényes Ön szerint? Eredeti levelemben szereplő 2. esetre válaszolta, hogy nincs félszocpol, de lehetséges, hogy rendes szocpol igen?
    4. a három vagy több gyermeket eltartók vagy együtt költöző eltartott gyermekeik több mint két éve már tulajdonában lévő lakás értékesítése, és helyette nagyobb hasznos alapterületű és legalább egy lakószobával több szobaszámú, továbbá legalább komfortos lakás vásárlása esetén, ez utóbbi lakóingatlan megvásárlásához, ha az értékesített lakás az eltartóknak és együtt költöző eltartott gyermekeiknek együttesen legalább 50%-os arányú tulajdonában állt, továbbá, ha az értékesített lakás eladási árának az azt terhelő, visszafizetett önkormányzati, illetőleg munkáltatói támogatással, valamint lakáscélú hitelintézeti kölcsönnel csökkentett összegét a vásárlásra fordítják. A szocpol kedvezmény igénybevételével megvásárolt lakóingatlanban az eltartók és együtt költöző eltartott gyermekeik tulajdoni hányada nem lehet kevesebb, mint az értékesített lakásban volt.
    Köszönettel:
    Katalin

    • Reply Ingatlan1.hu 2013-01-16 at 11:24

      Kedves Katalin!
      A vonatkozó kormányrendelet ezen pontja nem a 2013-as szocpolra vonatkozik, ez 2009. július 1.-ig volt érvényben. Ez a támogatás a félszocpol volt, jelenleg nem igényelhető.

  • Reply Timea 2013-03-13 at 19:44

    Tisztelt Szakértő! 2012. augusztusában vettük meg használt lakásunkat önerőből. Hallotuk, hogy lehet utólagos szocpolt igényelni. Van egy 13 hónapos kislányom és az lenne a kérdésem: igénybe vehetjük-e utána a szocpolt lakásfelújításra? Válaszát előre is köszönöm!

  • Reply Nagy Mária 2013-04-13 at 11:25

    Tisztelt Szakértő!
    2012. szeptember 20-án vásároltunk egy családi házat vidéken (3 szobás), amit nem szocpolból vettünk meg. Jelenleg 3 gyermekünk van (1,5 éves, 5 éves és 6 éves) és a 4. útban. Szeretném megtudni, hogy a gyerekekre (a pocaklakóra is!) visszamenőleg igényelhetjük-e a szocpol támogatást?? A házat én vettem meg a nevemre, de már ajándékozási jogcímen a gyerekek nevén van, egyenlő részben elosztva. Így is járna esetleg? A párommal nem vagyunk házasok és bejegyzett élettársak sem.
    Köszönöm a válaszát!
    Üdv: Marcsi

    • Reply Ingatlan1.hu 2013-04-18 at 15:46

      Kedves Mária!
      A 2012-ben vásárolt használt házra vonatkozóan sajnos nem igényelhető visszamenőleg sem a szocpol.

  • Reply Hartai Zsolt 2013-04-13 at 22:40

    Tisztelt Szakértő!
    Hétvégi ház besorolású telekre szeretnénk építkezni, ezzel kapcsolatban az lenne a kérdés, hogy ilyen típusú telekre történt építkezésnél is fel tudnánk venni a szocpolt?
    Köszönöm.

    • Reply Ingatlan1.hu 2013-04-18 at 15:48

      Kedves Zsolt!
      Ha az építési engedély lakóház építésére lett kiadva, akkor véleményünk szerint igényelhető a szocpol. Ha hétvégi ház építésére, akkor nem.

  • Reply Ági 2013-04-20 at 10:12

    2007-ben vásároltunk lakást. Már akkor volt 2 gyerekünk, de sajnos akkor se adták meg a szocpolt. Szeretnénk két gyerekre az utólagos szocpolt a lakás hitel csökkentésére igénybe venni. Lehetséges-e? Vagy a későbbiekben volna-e lehetőség felújításra vagy bővítésre?

    • Reply Ingatlan1.hu 2013-04-24 at 13:13

      Kedves Ági!
      Ha a lakásvásárláskor nem kapták meg a támogatást a gyermekeik után, akkor sajnos utólag sem jogosultak rá.
      Szocpol jelenleg csak új ház építéséhez és újépítésű lakóingatlan vásárlásához jár. Ha bevezetésre került a félszocpol, akkor meglévő lakás szobával történő bővítéséhez igényelhető lesz, felújításra azonban nem. A bevezetés várható időpontjáról egyelőre nincs információnk.

  • Reply Attila 2013-07-18 at 11:30

    Tisztelt szakértő!
    2002-ben új lakás építésre felvettünk hitelt 15 évre és igényeltük a szocpolt 2 gyerekre, de most úgy döntöttünk, hogy lenne 3. gyerek is, és a hátralévő hitel összegére beváltható-e a harmadik gyerek után járó szocpol???
    Válaszát előre is köszönöm!

    • Reply Ingatlan1.hu 2013-07-19 at 14:48

      Kedves Attila!
      A 3. gyermek megszületése után elvileg jogosultak lehetnek az utólagos szocpolra. A jogosultság megállapítása a hitelnyújtó bank hatásköre lesz.

  • Reply Győri VEronika 2013-07-26 at 15:01

    Kedves Ingatlan1.hu!
    A kérdésem a következő:
    2007-ben vásároltunk a párommal egy használt (csak ez van a tulajdonunkban) lakást svájci frank hitelre. Akkor nem tudtunk igényelni, mert eltörölték. Időközben 2009-ben született egy lányunk, továbbá a lakásunkhoz építettünk egy szobát (aminek még nincs meg a használatbavételi engedélye). Szeretnénk megkérdezni, hogy jelenleg tudunk-e szocpolt igényelni vagy csak félszocpolt? És hol?
    Válaszát előre is köszönöm.

    • Reply Ingatlan1.hu 2013-07-29 at 14:42

      Kedves Veronika!
      Félszocpol igénylésére 2009. július 1. óta nincs lehetőség. Szocpol az Ön által megjelölt lakáscélokra nem vehető igénybe, így sajnos nem tudnak semmilyen támogatást kihasználni.

  • Reply Péterné Nagy Erika 2013-08-23 at 12:17

    Kedves Ingatlan1.hu!
    Most vásárolunk a párommal egy 1+2feles lakást. Nekem van egy kislányom, és szeretnénk egy közöset. A kérdésem, hogy utólag igénybe tudjuk venni a szocpolt használt lakásra?

    • Reply Ingatlan1.hu 2013-08-27 at 11:56

      Kedves Erika!
      A szocpol használt lakásra sem a vásárláskor, sem utólag nem vehető igénybe.

  • Reply János 2015-06-15 at 18:28

    Tisztelt Szakértő!
    Érdeklődnék, hogy 2 éve vettem egy családi házat, de nem tudtam igénybe venni, mert használt ingatlant vásároltam. Azt szeretném megkérdezni, hogy most 2 gyermek van, utólag igénybe tudom-e venni?

    • Reply Ingatlan1.hu 2015-06-16 at 11:53

      Kedves János!
      A támogatás visszamenőleges igénybevételére sajnos nincs lehetőség.

    Leave a Reply