Illeték víkendház tulajdonjogának átruházása esetén

utolsó módosítás: 2012. június 12. kedd - (07:58)

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Vikendházat testvérnek ajándékozni – ezt milyen illeték terheli? Tényleg az ajándékozás a dolog lényege, de manapság a tulajdonjog megváltozását mindenfajta illetékek, adóügyi dolgok kisérik. Hogyan lehetne egy kb 4 milliós értékű hétvégi ház tulajdonjogát a testvéremre átruházni?

Válaszát előre is tisztelettel köszönve,
Vilmos

Tisztelt Vilmos!

Az egyedi körülményektől függően több megoldás is célravezető lehet, amennyiben él bármelyik közös felmenőjük (pl. egyik szülő), akkor az lehet a legcélszerűbb, ha először neki ajándékozzák az ingatlant, majd ő a másik testvérnek. Ennek oka, hogy bár testvér részére történő ajándékozás esetén sajnálatos módon nem biztosít illetékfizetési mentességet a törvény, de az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 17. § (1) p) pontja alapján az ajándékozó egyenes ági rokona által megszerzett ajándék mentes az ajándékozási illeték alól, így ajándékozással történő átruházás esetén nem kell illetéket fizetnie. Egyenesági a rokonság azok között, akik közül az egyik a másiktól származik, tehát szülő és gyermeke, illetve a nagyszülő és az unokája egyenesági rokonok. Hangsúlyozzuk, hogy az illetékmentesség kizárólag az ajándékozásra vonatkozik, így amennyiben az ingatlan átruházása visszterhesen történik, akkor egyenes ági rokonok között is az általános illetékfizetési szabályok az irányadóak.

Közvetlenül történő ajándékozás esetén testvér részére történő ajándékozáskor 18 millió forintig 15%-os illetékkulccsal kell számolniuk, míg ha az átruházásra visszterhesen kerül sor, akkor az általános szabályok szerint kellene mindössze 4%-os illetéket fizetni.

Amennyiben az ügylettel kapcsolatosan további kérdése merül fel keresse irodánkat az alábbiakban megadott elérhetőségeken!

Üdvözlettel:

Csurgay Ügyvédi Iroda
1065 Bp., Bajcsy-Zs. út 51. I. em. 5.

Tel:   +36 30 972 55 13
Fax: (+36 1) 354 04 86
E-mail: iroda (@) acsurgay (.) hu
 

Hasznos volt az információ?

Kezdőlap > Illeték víkendház tulajdonjogának átruházása esetén