ingatlan1.hu

Az ingatlan1.hu oldalon a hirdetés feladás magánszemélyek, ingatlanközvetítők részére egyaránt DÍJMENTES!

SZJA fizetési kötelezettség ajándékba kapott ingatlan értékesítése után

utolsó módosítás: 2014. március 06. csütörtök - (12:01)

Tisztelt Ügyvéd Úr,

Egy hölgy írt Önöknek tavaly Novemberben miszerint
egyenes ági ajándékozás után rövid időn belül értékesíteni akarja az ingatlant.Azt kérdezte milyen adóvonzata lesz az eladásnak.Az Ő szerződésében
nem volt leírva az ingatlanértéke.Az én esetemben viszont
az érték piaci értékének kb. 35%-a lett leírva+ használati joga van az ajándékozónak.Illetéket nem kellet fizetni az ajándékozás után.
Ebben az esetben a beírt ár befolyásol valamit?
Ha igen akkor mit javasol? Semmissé tenni a szerződést és aztán újra elajándékozni ár nélkül és úgy eladni?

Előre is köszönöm segítségüket,
Tisztelettel
Zoltán

Tisztelt Zoltán!

A részletek ismerete nélkül (pl. mikor kötötték az ajándékozási szerződést, bejegyzésre került-e már a tulajdonjog, stb.) a következőkre hívjuk fel szíves figyelmét.

A megszerzésre fordított összeg meghatározása során annak van jelentősége, hogy az ajándékozással történt szerzés során az adóhatóság kiszabott illetéket vagy sem. Mint írta, illetéket nem kellett fizetniük.

Ilyen estben az átruházásból származó bevételét 75%-kal csökkentheti, de más költséget nem számolhat el vele szemben [Szja tv. 62. § (2) bek. gb) 1.].

A fenti mondatban azon van a hangsúly, hogy az átruházásból származó bevételét csökkentheti, magyarul semmiféle relevanciája nincs annak, hogy az ajándékozási szerződésben milyen értéket tüntettek fel. Nem vagy legalábbis nem így lenne igaz ez akkor, ha az ajándékozás után illetékkiszabásra sor került volna.

Üdvözlettel:

Csurgay Ügyvédi Iroda
1065 Bp., Bajcsy-Zs. út 51. I. em. 5.

Tel:   +36 30 972 55 13
Fax: (+36 1) 354 04 86
E-mail: iroda (@) acsurgay (.) hu
 

Település:


Elnézést, a hozzászólás ezen a részen nem engedélyezett.

Keresés

Partnereink