3. kerület

Budapest 3. kerülete a budai oldalon, a Duna jobb partján helyezkedik el. A Keleti szomszédjai a Duna, XIII és IV. kerülte. Délről a II. kerület míg északon, északnyugaton Budakalász, Üröm és Solymár határolják. Földrajzilag a 3. kerülethez tartozik az Óbudai-sziget is. Óbuda hosszú ideig önálló városként működött, és a nagy-Budapest létrejöttekor csatolták hozzá a békásmegyeri és csillaghegyi területeket. Óbuda-Békásmegyer 39,7 négyzetkilométeres területével a főváros harmadik legnagyobb kerülete. Lakosainak száma 2009-ben 123 723 fő volt. Területén több mára már elpusztult település nyomait találták meg. Itt helyezkedett el az I. és a IV. század között a római Aquincum, melynek romjai ma is láthatók, így, ha szeretjük a történelmi nevezetességekben gazdag környezetet, érdemes itt keresnünk eladó lakást. A kerület városrészei közé tartozik a nyáron a lakók és a külföldiek körében egyaránt népszerű Római-part.

A terület az 1800-as években még fürdésre alkalmas volt, így nem véletlen, hogy a budai vízi élet központjának számított. Itt honosították meg a hazai evezősportot Széchenyi István és Wesselényi Miklós. A XX. században csónakházak népesítették be a területet, a lakók előszeretettel töltötték a hétvégéket egy-egy magán- vagy vállalati létesítményben. A fürdési lehetőséget a víz szennyezettsége miatt azonban 1973-ban megszüntették, és a vízi sportok népszerűsége is csökkent a hetvenes évektől. Hármashatárhegy városrész nevét a 497 méter magas Hármashatár-hegyről kapta. A hegy tetején áll a ZöldBázis Turistaközpont, ahol a kirándulni szeretők megtekinthetik az érdekes helyi növény- és állatvilágot. Területi adottságainak köszönhetően Budapest szinte valamennyi városépítészeti tulajdonságaival találkozhatunk. Az épülelet elrendezését tekintve találkozhatunk a kisebb városokra jellemező zártsorú területekkel, és a zsúfoltabb belvárosok képét idéző tömörebb beépítéssel is. A kerületben találkozhatunk nagyobb kiterjedésű lakótelepekkel és családi házas övezetekkel egyaránt. Ilyen például Csillaghely is, ami hasonlóan a város környéki településekhez sűrünk lakott. A hegyvidéki részeken azonban már inkább a a lazább, nagyobb alapterületű telkek a jellemzőek. A történelmi városrészek a 70-80- as éves átépítései során eltűntek, a helyükre lakótelepek léptek. A kevés megmaradt területen, mint a Fő tér és környéke kiemelt fontossággal bír az eredeti értékek és emlékek megőrzése, a történelmi arculat felelevenítése. Az 1950-ig önálló településként működő Békásmegyer nevét az agyagos talaj miatt sokáig a felszínen maradó csapadékból keletkező pocsolyákban tanyázó békákról kapta. Az erdőjárás szerelmesei ideális otthonra találhatnak Békásmegyeren, ugyanis az Ófaluból induló turistajelzést követve a Nagy-Kevélyen át a Pilis és a Visegrádi-hegység belsejébe juthatunk, és tehetünk egy kellemes sétát a fák között.

Az Ingatlanegy.hu oldalán a helyi ingatlanközvetítő irodák eladó ingatlan ajánlatai közül válogathat. Engedje meg, hogy néhány sorban összefoglaljuk a kerület érdekességeit és sajátosságait.: Budapest 3. Kerülete az egyik legnagyobb elővárosi kerület, közvetlen szomszédságban a pilis kistérséggel. A környező települések elmúlt időszakban tapasztalt rohamos fejlődése természetesen kihatott a kerület mai életére is. Mindennaposak a bejövő forgalom miatti reggeli torlódások, az Árpád híd kapacitását már régóta meghaladó átmenő forgalom. A III. kerület büszkélkedhet a történelmi nevezetességekben, de leginkább az Aquincum az, amely figyelemreméltó nevezetesség. A kerület központja a Flórián tér és a Fő tér, de ma már a Lajos utca, Kolosy tér is egyre inkább központi résznek tekinthető. Az i.sz. 1-4. századik az Aquincum egy fejlett városrész volt és saját vízvezeték hálózattal is rendelkezett. A területen számos villa volt megtalálható és még a római helytartónak is volt itt palotája. Óbudát a IV. kerület és a Duna, valamint a XIII. kerület határolja keletről, délről pedig Solymár, az északi és északnyugati szomszédjai pedig Solymár, Üröm és Budakalász. A harmadik kerületnek nincs úgynevezett meghatározó központja, köszönhetően a 80-as évek panelépítési trendjének. A meghatározóbbak mondható Fórián és F téren nem találkozhatunk kiemelkedő intézményi koncentrációval. A történelmi emlékeket leginkább megőrző Fő tér csak emlékeztetőkén őrzi Óbuda korábbi városképének maradványait. A kerület másik központjaként a Lajos utca – Bécsi utca közötti szakaszt az un. Óbuda-Újlak területet szokták emlegetni. Ez a terület azonban jelenleg is átalakítás alatt van. A fontosabb útvonalak (Bécsi, Szentendrei út) a magas forgalomnak köszönhetően napjainkban próbálják felküzdeni magukat a befektetésre csábító övezetek közé. Az infrastrukturális adottságok vagy éppen annak hiánya meghatározóak a a kerület fejlesztési lehetőseinek területén. Vannak olyan városrészek, mint például a lakótelepek vagy régebbi történelmi múlttal rendelkező belső részek teljes közműellátottsággal rendelkeznek, viszont a fővároshoz később kapcsolódott területek ( Békásmegyer, Csillaghegy egyes részei, péterhegyi, ürömhegyi részek) esetén még a csatornahiány jelent akadály a további fejlődés előtt. Óbuda egyes részei hegyesek dombosak, míg a másik oldal pedig sík terület. A Békásmegyeri részt régebben Póföldnek hívták, amely tatárjáráskor egy elnéptelenedett faluvá vált, a Római fürdő mellett pedig egy középkori falu is állt, Pazándok. A kerület számtalan nevezetessége mellett igen jó infrastruktúrával is rendelkezik, valamint igen sokféle megoldást kínál az ingatlanvásárlóknak arra, hogy mindennapi életüket ebben a kerületben éljék le. Honlapunkon Remetehegyi, Táborhegyi, Csillaghegyi és Testvérhegyi családi házak is megtalálhatóak, valamint szép számmal szerepelnek luxus villák is, amelyek a legtöbb esetben mediterrán stílusban épültek. Azoknak, akik az olcsóbb megoldásokat keresik érdemes az ikerházas megoldásokat áttekinteniük, hiszen nagyon sok esetben igen jó ár/érték arányú ingatlanokra lehet szert tenni. Az igazán igényes vásárlókat számtalan luxus ingatlan is várja kínálatunkban!

Ha szeretjük a természetet, a zöld területek közelségét, és szívesen járjuk az erdőt, keressünk kiadó lakást a III. kerületben. A II. és III. határán álló Hátmashatár-hegy kedvelt turistacélpont, tetején található a ZöldBázis Turistaközpont, melynek területén érdekes állat- és növényvilág várja a természetbarátokat. A tölgy- és fenyőerdőkben kellemes sétákat tehetünk. A csúcsúról remek kilátás nyílik egész Budapestre, illetve láthatjuk akár a Cserhátot és a Mátrát is. A kerületből nem csak a természet, hanem a belváros is könnyen elérhető, például az Árpád hídnál a 3-as metróra szállva.Óbuda-Békásmegyer Budapest harmadik legnagyobb kerülete, területe 39,7 négyzetkilométer, lakosainak száma egy 2009-es adat szerint 123 723 fő. Városrészei közé tartozik például Aquincum, Békásmegyer, Hármashatárhegy, Óbuda, Római-part és Kaszásdűlő. Ezen a területen helyezkedett el a Római Birodalom idején Aquincum, amely két amfiteátrummal és fürdővel is rendelkezett. A Római-part a budai vízi élet központja volt az 1800-1900-as években. A hetvenes évekig még fürdőzni is lehetett itt, a családok rendszeresen töltötték a nyári hétvégéket saját vagy vállalati csónakházakban, és kikapcsolódásként úsztak, kajakoztak vagy kenuztak a Dunában. A fürdési lehetőséget azonban 1973-ban, a víz egyre szennyezettebbé válása miatt beszüntették, és a vízi sportok népszerűsége is csökkenni kezdett a hetvenes években. A Római-part azonban azóta is népszerű célpont nyáron, hiszen kellemes sétát tehetünk a Duna-parton, koncerteket hallgathatunk, illetve a budapestiek egy része szerint itt lehet a legfinomabb sült hekket kapni. Óbuda-Békásmegyer Budapest harmadik legnagyobb kerülete, területe 39,7 négyzetkilométer, lakosainak száma egy 2009-es adat szerint 123 723 fő. Városrészei közé tartozik például Aquincum, Békásmegyer, Hármashatárhegy, Óbuda, Római-part és Kaszásdűlő. Ezen a területen helyezkedett el a Római Birodalom idején Aquincum, amely két amfiteátrummal és fürdővel is rendelkezett. A Római-part a budai vízi élet központja volt az 1800-1900-as években. A hetvenes évekig még fürdőzni is lehetett itt, a családok rendszeresen töltötték a nyári hétvégéket saját vagy vállalati csónakházakban, és kikapcsolódásként úsztak, kajakoztak vagy kenuztak a Dunában. A fürdési lehetőséget azonban 1973-ban, a víz egyre szennyezettebbé válása miatt beszüntették, és a vízi sportok népszerűsége is csökkenni kezdett a hetvenes években. A Római-part azonban azóta is népszerű célpont nyáron, hiszen kellemes sétát tehetünk a Duna-parton, koncerteket hallgathatunk, illetve a budapestiek egy része szerint itt lehet a legfinomabb sült hekket kapni.

Óbuda-Békesmegyerről nem csak a közeli erdőket, hanem a belvárost is könnyen elérhetjük, például az Árpád hídtól, a 3-as metróval. Budapest harmadik legnagyobb kerületében százhúszezren laknak. Északról Budakalász, délről a II. kerület, keletről a IV. és a XIII., nyugatról pedig Solymár és a II. kerület határolja. A kerület központja a Flórián tér. Ismert városrészei közé tartozik Békásmegyer, Óbuda, Rómaifürdő, Hármashatárhegy, a Római-part vagy Aquincum. A Római Birodalom idején, az I. és a IV. század között két amfiteátrum, vízvezeték és egy fürdő is volt itt. Közigazgatási területéhez tartozik az Óbudai-sziget vagy Hajógyári-sziget is. Utóbbi nevet a terület az egykor itt működő Óbudai Hajógyár után kapta. Az ókorban Hadrianus aquincumi római helytartó palotája állt itt, mely Pannónia egyik leglátványosabb lakóépülete volt. 1993 óta az Óbudai-szigeten rendezik meg minden évben a Sziget Fesztivált, melyen számtalan magyar és külföldi előadó fellép. A Római-part szintén kedvelt nyári célpont, itt koncertek, halsütödék és kellemes Duna-parti séták várják a látogatókat. A városrész egykor a budai vízi élet központja volt, számtalan csónakházat építettek itt, és nyaranta fürödtek, illetve kajakoztak, kenuztak a turisták. A fürdési lehetőséget azonban a víz romló állapota miatt 1973-ban megszüntették. Szintén érdemes ellátogatni a Hármashatár-hegyre, a Budai-hegység 495 méter magas ormára, mely nevét arról kapta, hogy 1873-ig a csúcsán találkozott az akkori három város, Buda, Óbuda és Pesthidegkút határa.

Honlapunkon minden tekintetben kielégítő választékkal fog találkozni, hiszen számunkra igen fontos, hogy az ingatlanpiac területén minden kedves érdeklődőnek és vásárolni szándékozónak megfelelő ingatlan választékot biztosítsunk. Ha zöld övezetbe költöznénk családostul, böngésszük át a III. kerületi eladó házak kínálatát. Óbuda-Békesmegyerről nem csak a közeli erdőket, hanem a belvárost is könnyen elérhetjük, például az Árpád hídtól, a 3-as metróval. Budapest harmadik legnagyobb kerületében százhúszezren laknak. Északról Budakalász, délről a II. kerület, keletről a IV. és a XIII., nyugatról pedig Solymár és a II. kerület határolja. A kerület központja a Flórián tér. Ismert városrészei közé tartozik Békásmegyer, Óbuda, Rómaifürdő, Hármashatárhegy, a Római-part vagy Aquincum. A Római Birodalom idején, az I. és a IV. század között két amfiteátrum, vízvezeték és egy fürdő is volt itt. Közigazgatási területéhez tartozik az Óbudai-sziget vagy Hajógyári-sziget is. Utóbbi nevet a terület az egykor itt működő Óbudai Hajógyár után kapta. Az ókorban Hadrianus aquincumi római helytartó palotája állt itt, mely Pannónia egyik leglátványosabb lakóépülete volt. 1993 óta az Óbudai-szigeten rendezik meg minden évben a Sziget Fesztivált, melyen számtalan magyar és külföldi előadó fellép. A Római-part szintén kedvelt nyári célpont, itt koncertek, halsütödék és kellemes Duna-parti séták várják a látogatókat. A városrész egykor a budai vízi élet központja volt, számtalan csónakházat építettek itt, és nyaranta fürödtek, illetve kajakoztak, kenuztak a turisták. A fürdési lehetőséget azonban a víz romló állapota miatt 1973-ban megszüntették. Szintén érdemes ellátogatni a Hármashatár-hegyre, a Budai-hegység 495 méter magas ormára, mely nevét arról kapta, hogy 1873-ig a csúcsán találkozott az akkori három város, Buda, Óbuda és Pesthidegkút határa. A III. kerület Óbuda már kétezer éves múltra tekint vissza. A hegyvidéki részeken a nagyobb telkek és családi házak találhatóak meg, míg a Békásmegyeri rész a lakótelepek fellegvára. Csillaghegyen például igen sűrűn beépült kertvárosias megoldásokkal találkozhatunk. A kerület lelke a Fő tér és a Flórián tér. Újabban már a Lajos utca és a Bécsi út is hasonló szerepet tölt be a kerület életében. Régebben Óbudán számtalan textilüzem és gyár állt, ma már ezek nem találhatóak meg, hiszen helyüket lakóingatlanok foglalják el. A III. kerület ma már a Pilis kistérséghez csatlakozik és igen nagy elővárosi kerülete Budapestnek. A kerület mind a mai napig tartogat még lehetőségeket az újabb ingatlanhasznosításokra is, hiszen számtalan foghíjas telek és a gyárépületek hűlt helye várja azt, hogy végre beépítsék. Ingatlanportálunkon számtalan Óbudai panellakás, családi ház, téglaépítésű lakás várja az ingatlanok iránt érdeklődőket. A közlekedés a Metro miatt igen jónak mondható, hiszen pillanatok alatt elérhető a belváros és mégsem kell vagyonokat kifizetni az ingatlanok négyzetméteráráért. A kerület, mint a kiscsaládosoknak, mind az idősebb korosztálynak megfelelő megoldást nyújt az otthonteremtésre és az újabb területek beépülésével számtalan újépítésű társasházi lakás is megvásárolható lesz a közeljövőben. Akik ebben a kerületben képzelik el jövőjüket igen jó döntést hoznak, hiszen az árak megfizethetőek és a kerületben megtalálható infrastruktúra is kimagasló!

No Comments

Leave a Reply